Google Ads для недвижимости в Молдове
Кампании, которые приводят заявки на продажу и аренду для агентств недвижимости и застройщиков, с измерением каждой заявки. Ведение от 400 € в месяц.
Почему Google Ads работает на рынке жилья
Кто хочет купить или снять жилье, ищет его в Google. Ваше объявление может быть первым, что он увидит.
Запросы с ясным намерением
По данным Google, каждый из запросов «снять квартиру в Кишинёве» и «аренда квартир Кишинёв» вводят больше тысячи раз в месяц. Тот, кто их вводит, ищет жилье сейчас, и Google Ads показывает ему ваши предложения.
Бюджет на продажу и на аренду
Покупатель приносит другой доход, чем арендатор. Мы разделяем кампании, чтобы вы решали, сколько вкладывать в каждое направление, и видели, что приносит каждое.
Измеряемые заявки
Мы измеряем звонки, формы и сообщения в WhatsApp или Viber, чтобы вы знали, сколько стоит новый клиент, а не просто клик.
Какие кампании мы запускаем
Начинаем с предложений, которые приводят больше всего клиентов, и с районов, в которых вы работаете.
Поиск по типам предложений
Отдельные кампании для квартир, домов, участков и коммерческой недвижимости, на продажу и на аренду, у каждой свои ключевые слова, объявления и страница. Тот, кто ищет «2-комнатная квартира Ботаника», видит объявление и страницу с квартирами на Ботанике, а не главную страницу сайта.
Новостройки для застройщиков
Каждый дом получает свою кампанию: запросы по району, по типу квартиры и по названию комплекса, с объявлениями, которые показывают его преимущества. С Performance Max фото и видео проекта попадают также на YouTube и на сайты-партнёры Google.
Районы, языки и диаспора
Показываем объявления в городах и секторах, где у вас есть предложения, с отдельными кампаниями на румынском и на русском. Среди покупателей есть молдаване, которые работают за границей; для них мы можем показывать объявления и в странах, где они живут.
Ремаркетинг
Выбор жилья занимает недели или месяцы. Ремаркетинг снова показывает ваши предложения тем, кто уже был на сайте, чтобы они вернулись, когда будут готовы позвонить.
Какую недвижимость мы продвигаем
У каждого типа предложения свои клиенты, запросы и сообщение, поэтому у каждого своя кампания.
Квартиры на продажу
Покупатель сравнивает районы, цены и планировки. Мы разделяем кампании по количеству комнат, району и бюджету, чтобы объявление точно отвечало на запрос.
Квартиры в новостройках
Для застройщиков и агентств, которые продают в новостройках: кампании по каждому проекту, со сроком сдачи, планировками и условиями оплаты в объявлениях.
Аренда квартир
Много запросов и быстрые решения. Объявления с районом, ценой и условиями, которые приводят звонки на просмотр.
Дома и участки
Меньше запросов, но крупные сделки. Мы выделяем им отдельный бюджет, чтобы квартиры не забирали весь бюджет.
Коммерческие помещения и офисы
Клиенты из бизнеса, которые ищут по площади, району и назначению. Небольшие точные кампании с объявлениями, которые говорят, что именно вы предлагаете.
Собственники, которые хотят продать
Агентству нужны и новые объекты, а не только покупатели. Отдельные кампании для собственников, которые ищут агентство, чтобы продать или сдать жилье.
Что мы измеряем и каких ошибок избегаем
Хорошо настроенный аккаунт агентства недвижимости виден по количеству подходящих заявок, а не кликов.
Что мы измеряем
- Звонки из объявлений и с сайта.
- Отправленные формы, отдельно для продажи и для аренды.
- Клики в WhatsApp или Viber.
- Стоимость заявки по каждому типу предложения и по каждому проекту.
Частые ошибки
- Слишком широкие ключевые слова: «недвижимость» приводит и запросы о вакансиях, курсах или объявлениях «без посредников». Мы исключаем их минус-словами.
- Продажа и аренда в одной кампании: бюджет уходит туда, где больше запросов, а не туда, где больше дохода.
- Все объявления ведут на главную страницу, а не на нужное предложение или проект.
- Проданные или сданные объекты продолжают получать клики.
Кейс: агентство CasaVerde, Молдова
Цель: заявки на аренду и продажу по релевантным запросам.
Для CasaVerde мы структурировали поисковые кампании по типам недвижимости и намерению пользователей, отдельно для аренды и для продажи. Мы добавили релевантные ключевые слова и минус-слова, которые исключают нерелевантные запросы, написали объявления с чёткими преимуществами (район, цена, тип жилья), настроили конверсии для форм и добавили ремаркетинг для заинтересованных пользователей.
Сколько это стоит и как мы начинаем
Цены указаны без НДС. Рекламный бюджет оплачивается отдельно, напрямую в Google.
Стоимость
Ежемесячное ведение стоит от 400 € в месяц. Если аккаунт уже есть, полный аудит стоит 500 € и включает план действий на 30 дней. Рекламный бюджет зависит от предложений, районов и конкуренции; реалистичный диапазон назовем на 15-минутном звонке. Сначала мы смотрим, сколько стоит одна заявка по каждому типу предложения, и только потом увеличиваем бюджет там, где это оправдано.
Подробнее: сколько стоит Google Ads в Молдове и сколько стоит заявка.
Как мы начинаем
- 15-минутный звонок и быстрая проверка без доступа к аккаунту.
- Аудит, если у вас уже есть кампании.
- Запуск кампаний и настройка конверсий.
- Еженедельное ведение и ежемесячный отчет.
Другие отрасли: стоматологические клиники, автосервисы, интернет-магазины.
Частые вопросы
О чем спрашивают агентства и застройщики перед стартом.
Нужен ли Google Ads, если мы уже размещаем объявления на 999.md?
Да, они дополняют друг друга. На 999.md ваше предложение стоит рядом со многими другими объявлениями. Из Google клиент попадает на ваш сайт, видит все ваши предложения и связывается напрямую с вами.
Когда придут первые заявки?
Первые сигналы обычно появляются в первые две недели после запуска. Кампании стабилизируются после нескольких недель оптимизации, когда накопится достаточно данных о том, какие предложения и запросы приводят клиентов.
Вы работаете с агентствами или с застройщиками?
С обоими. Для агентства мы строим кампании по типам предложений и районам. Для застройщика каждый проект получает свою кампанию и свой бюджет, чтобы вы видели, сколько стоит заявка по каждому дому.
Нужен ли новый сайт?
Не обязательно. Важно, чтобы у основных предложений были понятные страницы с фото, ценой, заметным телефоном и формой. Мы скажем, что нужно изменить; рекомендации по лендингу входят в ежемесячное ведение.
Как вы отсеиваете неподходящие заявки?
Минус-словами, отдельными кампаниями на продажу и аренду и объявлениями, в которых сразу видны район и цена, чтобы звонили те, кому предложение подходит. В отчете вы видите стоимость заявки по каждому типу предложения.
Можно ли видеть результаты по каждому проекту?
Да. Ежемесячный отчет показывает бюджет, звонки и заявки по каждому типу предложения и по каждому проекту, чтобы вы решали, куда вкладывать больше, а куда меньше.
15-минутная консультация и быстрая проверка
Оставьте контакты, и мы согласуем короткий звонок. Быстрая проверка не является аудитом и не требует доступа к аккаунту.
