Google Ads pentru imobiliare în Moldova
Campanii care aduc leaduri pentru vânzare și chirie, pentru agenții imobiliare și dezvoltatori, cu fiecare lead măsurat. Administrare de la 400 € pe lună.
De ce Google Ads funcționează pentru imobiliare
Cine vrea să cumpere sau să închirieze o locuință o caută pe Google. Anunțul dvs. poate fi primul lucru pe care îl vede.
Căutări cu intenție clară
Căutări precum „chirie apartament Chișinău” sau „apartamente de vânzare Chișinău” se fac, fiecare, de peste o mie de ori pe lună, după datele Google. Cine le scrie caută o locuință acum, iar Google Ads vă pune ofertele în fața lui.
Buget pe vânzare și pe chirie
Un client care cumpără aduce alt venit decât unul care închiriază. Separăm campaniile, ca să decideți cât investiți în fiecare și să vedeți ce aduce fiecare.
Leaduri măsurate
Măsurăm apelurile, formularele și mesajele pe WhatsApp sau Viber, ca să știți cât vă costă un client nou, nu doar un click.
Ce campanii facem pentru imobiliare
Pornim de la ofertele care aduc cei mai mulți clienți și de la zonele în care lucrați.
Search pe tipuri de oferte
Campanii separate pentru apartamente, case, terenuri și spații comerciale, pe vânzare și pe chirie, fiecare cu cuvintele cheie, anunțurile și pagina potrivită. Cine caută „apartament cu 2 camere Botanica” vede un anunț și o pagină cu apartamente din Botanica, nu prima pagină a site-ului.
Proiecte noi, pentru dezvoltatori
Fiecare bloc primește campania lui: căutări după zonă, după tipul apartamentului și după numele proiectului, cu anunțuri care arată ce îl diferențiază. Cu Performance Max, imaginile și clipurile proiectului ajung și pe YouTube și pe site-urile partenere ale Google.
Zone, limbi și diaspora
Afișăm anunțurile în orașele și sectoarele în care aveți oferte, cu campanii separate în română și în rusă. O parte din cumpărători sunt moldoveni care lucrează în străinătate; pentru ei putem afișa anunțurile și în țările în care locuiesc.
Remarketing
Alegerea unei locuințe durează săptămâni sau luni. Remarketingul le arată din nou ofertele dvs. celor care v-au vizitat deja site-ul, ca să revină atunci când sunt gata să sune.
Ce oferte imobiliare promovăm
Fiecare tip de ofertă are clienții, căutările și mesajul lui, așa că primește campania lui.
Apartamente de vânzare
Cumpărătorul compară zone, prețuri și planificări. Separăm campaniile după numărul de camere, zonă și buget, ca anunțul să răspundă exact la ce caută.
Apartamente în blocuri noi
Pentru dezvoltatori și pentru agențiile care vând în blocuri noi: campanii pe fiecare proiect, cu termenul de dare în exploatare, planificările și condițiile de plată în anunțuri.
Apartamente în chirie
Multe căutări și decizii rapide. Anunțuri cu zona, prețul și condițiile, care aduc apeluri pentru vizionare.
Case și terenuri
Mai puține căutări, dar tranzacții mari. Le dăm un buget separat, ca apartamentele să nu consume tot bugetul.
Spații comerciale și birouri
Clienți de afaceri, care caută după suprafață, zonă și destinație. Campanii mici și precise, cu anunțuri care spun exact ce oferiți.
Proprietari care vor să vândă
O agenție are nevoie și de oferte noi, nu doar de cumpărători. Campanii separate pentru proprietarii care caută o agenție ca să vândă sau să dea în chirie o locuință.
Ce măsurăm și ce greșeli evităm
Un cont de imobiliare bine făcut se vede în numărul de leaduri potrivite, nu în numărul de clickuri.
Ce măsurăm
- Apeluri din anunțuri și de pe site.
- Formulare trimise, separat pentru vânzare și pentru chirie.
- Clickuri pe WhatsApp sau Viber.
- Costul pe lead, pe fiecare tip de ofertă și pe fiecare proiect.
Greșeli frecvente
- Cuvinte cheie prea largi: „imobiliare” aduce și căutări de joburi, de cursuri sau de oferte „fără intermediari”. Le excludem cu cuvinte negative.
- Vânzarea și chiria în aceeași campanie: bugetul se duce pe ce se caută mai mult, nu pe ce aduce mai mult.
- Toate anunțurile trimit pe prima pagină, în loc de oferta sau proiectul căutat.
- Oferte vândute sau închiriate care primesc în continuare clickuri.
Studiu de caz: CasaVerde Imobiliare, Moldova
Obiectiv: leaduri pentru chirie și vânzare din căutări relevante.
Pentru CasaVerde am structurat campaniile Search pe tipuri de proprietăți și pe intenție, separat pentru chirie și pentru vânzare. Am adăugat cuvinte cheie relevante și cuvinte negative care elimină căutările irelevante, am scris anunțuri cu diferențiatori clari (zonă, preț, tip de locuință), am setat conversiile pentru formulare și am adăugat remarketing pentru utilizatorii interesați.
Cât costă și cum începem
Prețurile nu includ TVA. Bugetul de reclame se plătește separat, direct către Google.
Costuri
Administrarea lunară pornește de la 400 € pe lună. Dacă aveți deja un cont, auditul complet costă 500 € și vine cu un plan de acțiune pe 30 de zile. Bugetul de reclame depinde de oferte, de zone și de concurență; vă spunem un interval realist în discuția de 15 minute. Mai întâi vedem cât costă un lead pentru fiecare tip de ofertă și abia apoi creștem bugetul acolo unde merită.
Mai multe: cât costă Google Ads în Moldova și cât ar trebui să plătiți pentru un lead.
Cum începem
- Discuție de 15 minute și verificare rapidă, fără acces la cont.
- Audit, dacă aveți deja campanii.
- Setarea campaniilor și a conversiilor.
- Administrare săptămânală și raport lunar.
Alte industrii: clinici stomatologice, service auto, magazine online.
Întrebări frecvente
Ce ne întreabă agențiile și dezvoltatorii înainte să înceapă.
Merită Google Ads dacă publicăm deja anunțuri pe 999.md?
Da, cele două se completează. Pe 999.md oferta dvs. stă lângă multe alte anunțuri. Din Google, clientul ajunge pe site-ul dvs., vede toate ofertele și vă contactează direct pe dvs.
În cât timp vin primele leaduri?
Primele semnale apar, de obicei, în 7 până la 14 zile de la lansare. Campaniile se stabilizează după câteva săptămâni de optimizare, când avem destule date despre ce oferte și ce căutări aduc clienți.
Lucrați cu agenții sau cu dezvoltatori?
Și cu unii, și cu alții. Pentru o agenție organizăm campaniile pe tipuri de oferte și pe zone. Pentru un dezvoltator, fiecare proiect primește campania și bugetul lui, ca să vedeți cât costă un lead pentru fiecare bloc.
Ne trebuie un site nou?
Nu neapărat. Contează ca ofertele importante să aibă pagini clare, cu fotografii, preț, telefon și formular vizibile. Vă spunem ce trebuie schimbat; recomandările pentru landing page sunt incluse în administrarea lunară.
Cum filtrați leadurile nepotrivite?
Cu cuvinte negative, cu campanii separate pentru vânzare și chirie și cu anunțuri care arată de la început zona și prețul, ca să sune doar cei cărora li se potrivește oferta. În raport vedeți costul pe lead pentru fiecare tip de ofertă.
Pot vedea rezultatele pe fiecare proiect?
Da. Raportul lunar arată bugetul, apelurile și leadurile pe fiecare tip de ofertă și pe fiecare proiect, ca să decideți unde investiți mai mult și unde mai puțin.
Discuție de 15 minute și verificare rapidă
Lăsați contactele și stabilim un apel scurt. Verificarea rapidă nu este audit și nu necesită acces la cont.
